『グアムの朝刊』2025.6.27 ウェスティン・リゾート・グアムが売却へ

2025年6月27日 2025年6月27日

Rika671

2025年6月27日 Pacific Daily Newsより抜粋、要約

グアム・タモンにある「ザ・ウェスティン・リゾート・グアム」が、過去10年足らずで2度目の売却に出されることになった。売却の仲介を担当するのは、コリアーズ・インターナショナル・グループ社（Colliers International Group Inc.）。コリアーズは水曜日にこの売却を発表し、関心のある全てからの問い合わせや手続きを管理すると述べた。

ザ・ウェスティン・リゾート・グアムはタモン湾に面したビーチフロントのこのホテルは、地上21階建て、客室数424室を誇り、グアムでも特に人気のあるホテルの一つ。売却価格の設定はまだされていませんが、ホテル専門誌「Hotels Magazine」によると、2016年にはレオパレスグアム社（LeoPalace Guam Corp.）が、パイオニア・ホールディングス社（Pioneer Holdings Corp.）およびヘビチ・ホスピタリティ・グアム（Haevichi Hospitality Guam）に対して、1億2,500万ドルで売却したと報じられている。パイオニア・ホールディングスは、ソウルを拠点とするIGISアセットマネジメントが運用する不動産プライベートエクイティファンド。

今回の売却では、IGISアセットマネジメントに代わり、コリアーズがマーケティングを担当し、ホテルの詳細を自社ウェブサイトや「Hotels Magazine」とのインタビューを通じて公表した。コリアーズは「2025年初頭、ウェスティン・リゾート・グアムの稼働率は81%と非常に高く、平均客室単価（ADR）は206.25ドルを記録。これはCOVID以前の業績を上回るもので、市場の回復力を示しており、2017年および2019年にはおよそ3,760万ドルの過去最高売上を達成。2025年の営業純利益（NOI）は580万ドルと予測されています」と述べている。今回のマーケティングキャンペーンは、同社ハワイオフィスに拠点を置くマーク・ブラットン氏（Mark Bratton）が主導。